三环晋级赛！城东醇熟区“龙头盘”非他莫属！

  从2016年迄今，没想到主城区豪宅化速度如此之快，西安主城三环线附近，一个品牌豪宅圈已经初见雏形！

  为什么大西安会诞生“三环豪宅圈”？主城豪宅化，是国际大城一个没办法避免的大趋势，这些板块或是高价摘地，或是品牌房企大量聚集，高端盘不断涌现，驱动着三环线成为“豪宅圈”，如今已经势不可挡。

  其一，楼市价格涨幅，驱动产品豪宅化：北有浐灞未央湖，南有曲江二期CCBD&QCIC，西有软件新城，东有浐灞河岸线万/㎡，数十家品牌房企屯兵三环线。

  其二，二手价格拉升，驱动存量豪宅化：虽然过去以刚需市场为主的环境下，部分房企的产品差强人意，但随市场上升，二手房涨幅丝毫不停歇，典型如曲江二期、高新二期、浐灞核芯，推动板块进入豪宅化。

  蓦然回首之间，我们会发现，大西安三环线东西南北都将进入“豪宅圈”，那城东主城区谁将驱动人居进步？中海云锦，便是领衔之一！

  西安“三环豪宅圈”的诞生，对于东西南北哪个板块改变*？毫无疑问，便是浐灞双河岸线！

  浐灞双河岸线，从楼市边缘转变为资源核心，环境并没有本质改变，但楼市认知却是180°调整，为何会出现这样一种情况？货币超发是无止境的，但河岸线景观是绝版的；货币超发可以制造一批又一批富裕阶层，但河岸线资源却是不可再生。

  于是，浐灞双河岸线，近几年土地市场极为火热，分为四个板块，如果按照楼面地价排序，依次为：浐灞三角洲（*楼面地价19685元/㎡）、浐灞未央湖（*楼面地价16003元/㎡）、浐灞雁鸣湖（*楼面地价17124元/㎡）、灞河半坡板块（*楼面地价9038元/㎡），这四个板块绝大多数都是城东估值*的板块。

  那城东*核心的板块在哪里？目前有两个高点，从浐灞双河岸线分布来看，浐灞*核心的板块在浐灞三角洲，以及城东CLD文化生活区板块，虽然价值构成不一样，但资源堆叠之下，生态价值却一脉相承。

  其一，双重硬核配套资源：城东CLD文化生活区板块，*吸引人的一点，就是“双倍配置”，双地铁（地铁1号线号线-纺织二路、纺织六路）、双公园（约53亩纺织公园、约405亩铁路主题公园）、双*（城东**、**），这些资源聚集在一起，驱动灞河新区加速蜕变。

  其二，双重轨道交通拉动：城东CLD文化生活区板块，链接大西安两大热点。地铁1号线，途经浐灞、钟楼，直抵沣东新城西安欢乐谷、沣西新城交大创新港；地铁6号线，途经东二环、南二环，穿过高新路、锦业路，直抵高新三期未来之瞳。一个城东核心板块，链接西安两大发展极点。

  浐河之畔，城东CLD文化生活区板块，目前资源聚集度极高，只待高端盘诞生惊艳绽放，驱动板块前行！

  大城崛起之际，每一个板块进入上行阶段，都少不了大牌企业驱动，中海进驻城东CLD文化生活区板块，恰逢其时！

  中海云锦，位列3环线，处于韩森东路与纺西街交汇处，总占地约80亩，容积率约2.5，是中海西安首个5G健康社区，续篇中海&华为技术，落地西安城东市场，规划约127-143㎡*之作，焕新城东人居生活场景美学。

  为了擘画中海高端人居品质，中海力邀建筑规划设计名家许大鹏先生（深圳易品集EPG），执笔浐河之畔，勾勒金碧山水，此外，还有享誉行业的“景观大师”安道设计（ANTAO group），规划中庭水景、中央会客厅等，诠释“东方之雅”，通过细节雕琢，呈现一派云锦之美。

  当然，中海云锦规划*出彩之处，便是“健康+科技”，联袂华为Hi-Link智慧生活，满足高端改善阶层对于人居理想的极致追求：

  中海云锦设置人脸识别，辨别陌生人进入社区；所有安保人员佩戴AR智能眼镜，进行无差别人像比对；专设报警车位，一旦遭遇危险，立即“无声报警”；楼栋门禁，无需接触，人脸识别之后，直接呼梯。

  除此之外，中海配置的“天使眼”，能够环视儿童活动区，还能够手机划定“安全活动范围”，分区域授权，只要小朋友跑出活动范围，立即提示家长。此外，烟雾报警、管道泄漏报警，只要厨下渗水，立即关紧阀门，并且短信通知业主。

  中海云锦对于健康生活的考虑，也是通过技术化实现，从社区检测5G红外热成像测温，出入口消毒区，再到公区灭菌设备等，每一个健康环节设计，都满足了新时期大家对于健康环境的需求，降低安全隐患。

  除此之外，在空气、湿度、水源三个方面，中海也是最大限度地考虑，中海云锦采用户式新风系统过滤PM2.5，智能分室控温系统满足个人偏好，智能适度调节系统兑现全天候加湿，3M反冲洗过滤器净化水质。

  虽然，都是追求科技化体验，与金茂、朗诗等“绿色建筑”设计不同，中海云锦“安全+智慧”设计，都是由国内一流的硬件品牌构成，再由华为5G技术统摄，无论是软硬件如何迭代，可拆可换，从始至终保持一流水准，保修便捷，无另外的费用。

  如此复杂的管理体系，究竟怎么来实现？中海云锦以总控设备数据化呈现，如同科幻大片现实重现一般。X-StarT智慧云屏收集社区电力、设备、人脸识别、人行通道、云瞳、天使之眼、云对讲系统、停车场管理、机房远程监控、巡更管理等数据图像，智能科技，一键掌控。

  为什么中海云锦如此关注“安全+健康”？这是北上广深一流豪宅普遍趋势，中海紧抓时代方向，在采集了约5万份数据之后，进行技术化呈现！

  中海云锦，在建筑规划设计方面不惜成本，对于产品的规划精益求精，尤其是对建筑空间价值的挖掘，更有独到之处。

  中海云锦，所展现的产品内涵，其实只是项目众多精髓之一。此前，中海云锦推出三款样板间，都是各具特色，从舒适型三房到二胎专属的四房，多面宽采光，长阳台揽景，将中海人居早已表现得淋漓尽致。

  其中，中海云锦约143㎡3+1室，层高约3-3.15米，在中海长安府“流间大境”基础之上，再次迭代，打造出独树一帜的“大宽厅+大揽景”，不仅通透感十足，宽屏揽景也是极其奢华。

  除此之外，中海云锦采用客厅背景墙陶瓷薄板、东芝中央空调、第吉尔指纹密码锁、鹤山天山铸铝双开门、百朗新风系统、乌钛黑拉丝抗指纹地脚线&门框、方太灶具、前置水过滤器、多功能烘干消毒晾衣架等，或是同等档次品牌。

  *关键的一点是，目前中海云锦已经施工至准现房，工期比其他高端项目更快一步。此外，购房者无需脑补建筑形象，想要一窥究竟，都可以实地体验。

  如今，西安城东土地价格已确定进入高潮阶段，尤其是3月1日6宗高价地集体诞生，从南到北，河岸线上的土地价格连线式爆发，楼面地价*冲破1.9万/㎡，中海精准预判再一次被验证。

  5月份，邂逅塔尖，中海云锦实景示范区即将开放，城东CLD文化生活区板块，中海景观品质也将再一次绽放！